Tu Primer Video: Guía paso a paso para Asesores Inmobiliarios
Si ya entendiste que tu cuenta no puede ser solo un catálogo de propiedades, llega la siguiente pregunta lógica:
“Ok Antonio… ¿y qué grabo primero?”
La respuesta es simple: tu video de presentación.
No el video del desarrollo, ni el del lanzamiento, ni el del “últimos lotes disponibles”. El primer video que deberías grabar es uno donde te presentes tú, mirando a la cámara, hablando con tu voz, contando quién eres y a quién ayudas.
En este artículo vamos a construir ese video juntos.
Nota: Si llegaste directo a este artículo y quieres tener el contexto completo, te recomiendo leer antes:
Cómo mi experiencia inmobiliaria me llevó a crear Creaconantonio
Tu cuenta no es un catálogo: por qué necesitas una marca personal
¿Por qué tu primer video no debería ser de una propiedad?
La mayoría de los asesores hace esto:
Abre Instagram o Facebook.
Sube fotos o clips del desarrollo.
Escribe un texto con precio, ubicación y promo.
Y listo: sienten que “ya están haciendo contenido”.
El problema es que ahí solo estás mostrando inventario. No estás construyendo confianza.
Antes de que alguien te escuche hablar de un desarrollo, necesita saber quién eres tú y por qué debería confiar en tu criterio.
Por eso el primer video que quiero que grabes es uno donde:
Apareces tú en cuadro.
Hablas directamente a la persona que quieres ayudar.
Dejas claro qué puede esperar si te sigue o te contacta.
Piénsalo como “la bienvenida” de tu marca personal.
Tu primer video es la puerta de entrada a tu marca personal. Haz que sea una bienvenida cálida.
El objetivo de tu primer video
Este primer video no busca vender un terreno, cerrar un departamento, ni explicar todos los proyectos que manejas.
Su objetivo es mucho más sencillo (y más importante): que quien lo vea pueda decir “ya sé quién es esta persona, qué hace y si me cae bien trabajar con ella”.
Con eso, cada video que hagas después se apoya en una base: tu cara, tu voz y tu forma de pensar ya son familiares.
Estructura simple del primer video
Vamos a usar una estructura de 4 partes. Piensa en un video de 30 a 45 segundos.
Quién eres.
A quién ayudas y en qué zona trabajas.
Cómo te gusta acompañar a tus clientes.
Qué va a encontrar la gente en tu contenido.
Nada más.
No necesitas memorizar un discurso, solo tener claros tus 4 puntos clave
Ejemplo de guion (adaptable a tu estilo)
Te dejo un guion base que puedes usar como punto de partida:
[1. Presentación] “Hola, soy Antonio, asesor inmobiliario especializado en la zona de Mérida y las playas del norte de Yucatán.”
[2. A quién ayudas] “Ayudo a personas que quieren invertir con tranquilidad, sin caer en promesas vacías ni decisiones a ciegas.”
[3. Cómo acompañas] “Mi enfoque es explicarte cada paso con claridad, para que entiendas dónde estás invirtiendo y por qué esa opción sí o no es para ti.”
[4. Qué habrá en tu contenido] “En este perfil vas a encontrar tips, explicaciones sencillas y ejemplos reales para tomar mejores decisiones al invertir en bienes raíces en Yucatán. Si te interesa el tema, quédate por aquí y cualquier duda, mándame mensaje.”
Si trabajas tu marca más como asesor, lo adaptas a tu tono. Lo importante es que cubras esas cuatro piezas.
Cómo adaptar el guion a tu realidad
No todos los asesores hacen lo mismo ni trabajan igual. Por eso te dejo algunos ejemplos alternativos:
Si te enfocas en gente que vive fuera: “Hola, soy [Nombre], ayudo a personas que viven fuera de Yucatán a invertir desde la distancia con información clara y acompañamiento real...”
Si te enfocas en primera vivienda: “Hola, soy [Nombre], mi especialidad es acompañar a personas que están comprando su primera casa. Aquí vas a ver consejos y errores que evitar...”
Si te enfocas en inversión/renta: “Hola, soy [Nombre], ayudo a personas que quieren generar ingresos por renta. Aquí comparto estrategias y números...”
Aspectos técnicos básicos (sin complicarte)
No necesitas equipo de cine para este primer video. Solo cuida estos cuatro puntos:
Luz: Graba de día, cerca de una ventana. Que la luz te pegue de frente o ligeramente de lado. Evita tener una ventana fuerte detrás de ti (contraluz).
Encuadre: Coloca el teléfono a la altura de tus ojos. Que tu rostro ocupe la parte central del cuadro. Evita el ángulo desde abajo.
Audio: Graba en un lugar tranquilo, sin mucho eco. Si no tienes micrófono, acércate al teléfono.
Duración: Entre 30 y 45 segundos es perfecto. No busques que sea perfecto, busca que se entienda y se sienta honesto.
Cómo hablarle a la cámara sin trabarte
Sé que uno de los miedos más fuertes es “me voy a equivocar” o “voy a sonar robot”. Te dejo unos tips:
No intentes memorizar palabra por palabra. Ten clara la idea y dilo natural.
Divide el guion en bloques. Graba por partes y únelo en edición (CapCut o similar).
Imagina a un cliente ideal. Háblale a él/ella, no al lente.
Sonríe un poco. Cambia la energía del video.
Acepta la imperfección. La meta es romper la barrera, no ganar un Oscar.
¿Y qué hago con el video cuando lo tenga?
Te propongo este mini plan:
Guárdalo primero solo para ti.
Velo un par de veces y detecta mejoras.
Compártelo con alguien de confianza para feedback.
Publícalo en tu perfil (Reel, TikTok, Facebook).
Fíjalo (Pin) en tu perfil para que sea lo primero que vean los nuevos visitantes.
Texto sugerido para el post: “Este soy yo y esto es lo que encontrarás en este perfil.”
Un pequeño reto para ti
No quiero que este artículo se quede solo en teoría. Te propongo este reto:
En los próximos 7 días, graba tu primer video de presentación, aunque no lo publiques todavía.
Solo grábalo. Escribe el guion base. Haz 2 o 3 intentos. Quédate con el que te haga sentir más tú. Cuando lo tengas, entonces sí, piensa en publicarlo. Pero el gran paso ya lo habrás dado: te habrás enfrentado a la cámara.
El mejor video es el que se publica. Rompe la barrera del miedo y dale 'post'.
Cómo encaja este video en tu estrategia
Si viste los artículos anteriores, ya sabes que tu cuenta no debe ser catálogo y necesitas marca personal. Este video es la base.
Cuando publiques tips, ya sabrán quién los da.
Cuando muestres un desarrollo, ya tendrán contexto.
Cuando hagas campañas, tu rostro no será nuevo.
No tienes que hacerlo solo
Si al leer todo esto piensas “No sé si lo estoy estructurando bien” o “Me sigue dando pena”, tranquilo. Es normal.
La idea de Creaconantonio es que este proceso no lo vivas en soledad. Voy a seguir compartiendo ideas de guion, ejemplos y estrategias.
Te leo: Si decides hacer este reto, mándame mensaje contando cómo te fue o qué se te complicó más.
Este es solo el comienzo. El siguiente paso es que tu contenido se convierta en una herramienta clara para construir la marca personal inmobiliaria que te merece tu trabajo.
Nos vemos en el próximo post. 🎥✨